Estimation théorique
Rue Henri Matisse,25200 Montbéliard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Matisse,25200-Montbéliard indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 363 | 132000€ | 1590€ |
2021-08-23 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 302 | 100000€ | 1075€ |
2019-07-10 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 315 | 113500€ | 1220€ |
2019-12-13 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 252 | 105400€ | 967€ |
2021-03-15 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 307 | 80000€ | 860€ |
2022-08-22 | 60 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 93 | 224 | 86500€ | 930€ |
2021-07-06 | 34 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 477 | 81000€ | 871€ |
2022-12-22 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 270 | 147000€ | 1581€ |
2022-07-19 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 467 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-22 | 25 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 314 | 93000€ | 1000€ |
2022-01-12 | 23 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 374 | 159100€ | 1711€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 315 | 131940€ | 1419€ |
2020-11-02 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 93 | 589 | 128000€ | 1376€ |
2022-06-24 | 15 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 205 | 126000€ | 1355€ |
2021-10-27 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 83 | 425 | 95000€ | 1145€ |
2022-06-17 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 324 | 122650€ | 1319€ |
2020-02-10 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 93 | 320 | 131200€ | 1411€ |
2019-07-29 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 93 | 315 | 120700€ | 1298€ |
2022-03-29 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 396 | 125000€ | 1147€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DE LA COMBE DU BOIS | 4 | 99 | 856 | 223950€ | 2262€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE LA COMBE DU BOIS | 5 | 103 | 604 | 173200€ | 1682€ |
2020-07-13 | 21 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 93 | 248 | 77000€ | 828€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE L AERODROME | 6 | 132 | 1136 | 278000€ | 2106€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LA COMBE DU BOIS | 5 | 103 | 766 | 205200€ | 1992€ |
2020-09-19 | 4 | RUE DE LA COMBE DU BOIS | 4 | 88 | 646 | 148000€ | 1682€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DE L AERODROME | 6 | 132 | 946 | 149000€ | 1129€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DE L AERODROME | 4 | 116 | 707 | 271000€ | 2336€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DE L AERODROME | 4 | 101 | 1018 | 231000€ | 2287€ |
2022-12-16 | 25 | RUE ROGER COURTOIS | 6 | 107 | 612 | 130000€ | 1215€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CHARLES GROS | 5 | 98 | 588 | 134000€ | 1367€ |
2022-04-12 | 27 | RUE DU BOIS | 7 | 145 | 279 | 175250€ | 1209€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 105 | 646 | 127400€ | 1213€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 614 | 193000€ | 2010€ |
2020-06-30 | 6 | RUE CHARLES GROS | 2 | 42 | 371 | 72200€ | 1719€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 85 | 593 | 145000€ | 1706€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROGER COURTOIS | 3 | 100 | 917 | 213000€ | 2130€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU BOIS COURCELLES | 4 | 64 | 762 | 105500€ | 1648€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CHARLES GROS | 4 | 79 | 561 | 75000€ | 949€ |
2022-05-13 | 36 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 3 | 68 | 580 | 97000€ | 1426€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 130 | 532 | 140000€ | 1077€ |
2020-09-22 | 52 | RUE MECHAIN | 4 | 78 | 365 | 158000€ | 2026€ |
2021-06-02 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 169 | 805 | 258150€ | 1528€ |
2022-04-30 | 32 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 98 | 522 | 135000€ | 1378€ |
2019-08-02 | 3 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 86 | 225 | 49000€ | 570€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DU BOIS COURCELLES | 6 | 92 | 928 | 99000€ | 1076€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 144 | 772 | 131000€ | 910€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DU BOIS COURCELLES | 6 | 141 | 728 | 190000€ | 1348€ |
2023-03-03 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 162 | 903 | 158000€ | 975€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 92 | 639 | 208000€ | 2261€ |
2019-07-25 | 38 | RUE MECHAIN | 4 | 92 | 396 | 146000€ | 1587€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DU BOIS COURCELLES | 7 | 137 | 623 | 160500€ | 1172€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU COMTE | 4 | 97 | 722 | 193000€ | 1990€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DE LA BEUSE AUX LOUPS | 6 | 117 | 293 | 108075€ | 924€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 101 | 858 | 201265€ | 1993€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 96 | 1200 | 161000€ | 1677€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 91 | 1129 | 145000€ | 1593€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES SALINES | 6 | 92 | 760 | 223500€ | 2429€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DU COMTE | 6 | 145 | 662 | 186500€ | 1286€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 99 | 452 | 127000€ | 1283€ |
2023-01-04 | 98 | RTE D AUDINCOURT | 4 | 80 | 593 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-27 | 35 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 5 | 83 | 438 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 5 | 94 | 651 | 121000€ | 1287€ |
2019-08-07 | 38 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 100 | 498 | 106000€ | 1060€ |
2021-06-15 | 39 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 125 | 690 | 122000€ | 976€ |
2022-02-04 | 30 | RUE DU COMTE | 5 | 136 | 700 | 237700€ | 1748€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DE COURCELLES | 4 | 61 | 897 | 145000€ | 2377€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DES CHAMPS DE PIERRES | 5 | 89 | 205 | 95000€ | 1067€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DE COURCELLES | 3 | 65 | 1115 | 138000€ | 2123€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 101 | 588 | 209130€ | 2071€ |
2021-04-23 | 10 | RUE MECHAIN | 5 | 134 | 678 | 141000€ | 1052€ |
2021-12-16 | 118 | RTE D AUDINCOURT | 3 | 84 | 1040 | 171000€ | 2036€ |
2020-12-30 | 122 | RTE D AUDINCOURT | 4 | 78 | 922 | 109600€ | 1405€ |
2020-12-09 | 126 | RTE D AUDINCOURT | 6 | 109 | 1276 | 120000€ | 1101€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DU GRAND CHENOIS | 6 | 115 | 432 | 122000€ | 1061€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 1005 | 217000€ | 1839€ |
2020-06-11 | 63 | RTE D AUDINCOURT | 5 | 75 | 636 | 104100€ | 1388€ |
2020-05-13 | 44 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 9 | 450 | 1082 | 460000€ | 1022€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 108 | 951 | 176000€ | 1630€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CHAMPS DE PIERRES | 5 | 88 | 618 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 157 | 640 | 360000€ | 2293€ |
2020-04-23 | 16 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 130 | 906 | 100000€ | 769€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 628 | 90000€ | 1552€ |
2022-05-17 | 48 | RTE D AUDINCOURT | 4 | 90 | 1055 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE COURCELLES | 4 | 84 | 475 | 130000€ | 1548€ |
2019-09-23 | 14 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 96 | 891 | 125000€ | 1302€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 94 | 655 | 190000€ | 2021€ |
2020-05-20 | 28 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 120 | 709 | 139000€ | 1158€ |
2020-05-28 | 19 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 99 | 608 | 122000€ | 1232€ |
2021-07-15 | 42 | RTE D AUDINCOURT | 6 | 216 | 2649 | 335670€ | 1554€ |
2021-05-10 | 7 | RUE COMBE DE LA ROZE | 5 | 81 | 507 | 108700€ | 1342€ |
2019-05-31 | 64 | RTE D AUDINCOURT | 5 | 108 | 756 | 30000€ | 278€ |
2020-10-29 | 64 | RTE D AUDINCOURT | 5 | 108 | 756 | 60000€ | 556€ |
2021-02-20 | 64 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 96 | 570 | 127000€ | 1323€ |
2020-10-30 | 22 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 79 | 594 | 173150€ | 2192€ |
2020-07-20 | 83 | RUE DE VOUJEAUCOURT | 4 | 100 | 771 | 105000€ | 1050€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE COURCELLES | 4 | 60 | 332 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-12 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 124 | 445 | 239000€ | 1927€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 508 | 226500€ | 2097€ |
2019-11-28 | 61 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 124 | 698 | 185420€ | 1495€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 1046 | 294200€ | 3976€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DES CURTILS | 4 | 133 | 844 | 167000€ | 1256€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 687 | 23000€ | 256€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 687 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DU MONT BART | 4 | 64 | 0 | 73000€ | 1141€ |
2019-08-05 | 70 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 89 | 573 | 108950€ | 1224€ |
2022-10-29 | 64 | RUE DE VOUJEAUCOURT | 5 | 102 | 500 | 162000€ | 1588€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 94 | 1050 | 219000€ | 2330€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES TOUVIERS | 5 | 103 | 1064 | 272000€ | 2641€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 130 | 835 | 261300€ | 2010€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DU GRAND CHENOIS | 5 | 90 | 874 | 183700€ | 2041€ |
2022-12-21 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 115 | 951 | 95000€ | 826€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DES FLEURS | 5 | 136 | 562 | 323550€ | 2379€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 697 | 254732€ | 2547€ |
2019-10-21 | 40 | RUE DU MONT BART | 7 | 120 | 351 | 80000€ | 667€ |
2022-12-14 | 6 | RUE JACQUES FOILLET | 5 | 65 | 495 | 147200€ | 2265€ |
2020-02-07 | 53 | RUE DE VOUJEAUCOURT | 3 | 66 | 239 | 72500€ | 1098€ |
2020-08-26 | 33 | RUE DE LA CRUE | 6 | 116 | 950 | 162000€ | 1397€ |
2022-09-29 | 9 | RUE JACQUES FOILLET | 5 | 95 | 439 | 192800€ | 2029€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE CHEVRIERS | 5 | 105 | 573 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 659 | 358000€ | 2106€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DES LILAS | 7 | 172 | 261 | 325000€ | 1890€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 254 | 271000€ | 2134€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES CORNEILLIERES | 6 | 100 | 486 | 175000€ | 1750€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DES GRANDS CANTONS | 5 | 96 | 1150 | 154000€ | 1604€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DE CHEVRIERS | 5 | 105 | 289 | 213100€ | 2030€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 122 | 537 | 289680€ | 2374€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 6 | 148 | 428 | 162000€ | 1095€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 290 | 170551€ | 1706€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 281 | 209000€ | 1990€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DIEMER DUPERRET | 6 | 150 | 92 | 120000€ | 800€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DES COMBES | 3 | 57 | 925 | 116000€ | 2035€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DES COMBES | 3 | 68 | 936 | 138000€ | 2029€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE LA PLANCHETTE | 8 | 140 | 80 | 178000€ | 1271€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 293 | 187755€ | 1707€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DES VERGERS | 2 | 131 | 842 | 60000€ | 458€ |
2021-08-30 | 2 | RTE DE MONTBELIARD | 4 | 76 | 726 | 138400€ | 1821€ |
2020-06-03 | 2 | RTE DE MONTBELIARD | 4 | 76 | 726 | 127184€ | 1673€ |
2019-09-26 | 10 | PL DE LA PLANCHETTE | 5 | 58 | 53 | 93000€ | 1603€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DE LA CRUE | 4 | 80 | 911 | 137600€ | 1720€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DES COURTS CHAMPS | 3 | 80 | 611 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES ESSARTS | 5 | 108 | 1221 | 173500€ | 1606€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DE VOUJEAUCOURT | 4 | 150 | 210 | 98800€ | 659€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 105 | 139 | 282500€ | 2690€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 84 | 461 | 173800€ | 2069€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES COMBES | 4 | 87 | 610 | 80000€ | 920€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 142 | 792 | 320000€ | 2254€ |
2021-04-10 | 9 | RUE DES COMBES | 5 | 128 | 705 | 257700€ | 2013€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 551 | 166500€ | 1850€ |
2022-07-16 | 23 | RUE DE VOUJEAUCOURT | 4 | 71 | 237 | 53500€ | 754€ |
2022-12-20 | 3 | RUE CHARLES GOGUEL | 3 | 90 | 298 | 118000€ | 1311€ |